Apple вышла из спорной сделки с разработчиками торгового проекта The One в Торонто, оставив объект без якорного арендатора.
С 2016 года Mizrahi Developments строит так называемый кондоминиум — 85-этажный небоскреб, включающий значительные торговые площади на углу улиц Йонг и Блур. Затем, в 2018 году, выяснилось, что в этом замешана Apple, планирующая открыть в комплексе магазин площадью 9000 квадратных футов.
Пригрозив сделать это в феврале, если ориентиры и условия не будут выполнены, удовлетворяющие компанию, Apple выполнила свои обещания. Apple сделала это после того, как проект обанкротился из-за огромного долга в 1,6 миллиарда долларов и задержек в строительстве, сообщила iPhone в Канаде в пятницу.
«Проект недавно потерял своего основного розничного арендатора, и ни один новый якорный арендатор не был найден», — говорится в судебных документах, поданных кредитором KEB Hana Bank.
Как сообщается, в декабре 2020 года компания Mizrahi Developments сообщила Apple, что реализация проекта будет отложена до 31 октября 2021 года. Задержки были связаны с коронавирусом, а также забастовкой местных сантехников в 2019 году.
Именно в ответ на эту новую дату в октябре 2021 года Apple заявила, что прекратит аренду. Mizrahi Developments добивалась постановления суда, чтобы предотвратить уход Apple, и утверждает, что не пропустила эти сроки.
В судебном иске Apple, предшествовавшем запросу Мизрахи, требовалось почти 30 000 долларов в качестве компенсации за соглашение, заключенное с ее давними дизайнерами Foster + Partners, а также еще 6,9 миллиона долларов в качестве компенсации за ущерб.
«[The One will] понесет непоправимый ущерб из-за потери арендатора мирового класса, который должен был стать основным арендатором объекта недвижимости мирового класса», — говорится в судебных документах застройщика.
Договор аренды Apple составил более 15 000 квадратных футов, включая более 9 000 квадратных футов для розничной торговли на первом этаже проекта. В рамках сделки с Apple компания Mizrahi Developments согласилась оплатить затраты Apple на проектирование, которые оцениваются в 6,24 миллиона канадских долларов (4,87 миллиона долларов США).
Согласно судебным документам Mizrahi Developments, разработчик заявляет, что задержался с ожиданием, пока Apple выберет дизайн для стекла для витрины своего магазина.
Пространство Apple в The One было спроектировано так, чтобы быть окруженным семью слоями стекла без разрывов. Планировалось построить его из 34 панелей, изготовленных по индивидуальному заказу, стоимостью более 300 000 долларов каждая. Архитектором выступила компания Foster & Partners, которая спроектировала многие предыдущие магазины Apple Store.